北京2002家居悬念什么趋势将形成

今年中国加入了世贸组织,北京获得了2008年奥运会的主办权,北京推出逐步取消毛坯房的举措,这三件事对北京的家居行业将会产生很大影响,这是各方的共识。即将进入新的年度,影响将从今年开始逐渐显现。即便是没有什么特别的事件发生,市场也是要遵循着它的规律不断发展的。对来年的预测也许并不十分准确,但却代表着一种预期。
-市场方面 
   -装饰材料零售量的萎缩成为必然 
   做出这个结论主要基于如下两个原因:一是前两年本市的福利分房基本上已经结束,靠零单散户支撑材料零售的装修数量急剧减少;二是精装修房的出现,房地产开发商装饰企业为了降低采购成本,会把目光转向材料生产厂商或者是材料代理商,这样做既可以保证拿到价格足够低的材料,还可以基本上保证材料的质量,因此,对于装饰材料的零售市场来说,失去上面的两部分客户,萎缩已经成为必然。 
    -家装市场场内公司的撤离势不可挡 
    从2000年下半年开始,本市很多有名气的家装市场的客流量都在减少,进入2001年以来,这种情况更加明显。记者在进行多方采访后分析主要原因:第一,家装市场不具备价格优势,很多装饰公司已经不堪重负;第二,更多的物业公司会利用自身的优势在小区里开办自己的“家装市场”,夺走家装市场更多的客源;第三,精装修房的出现,对于大多数依靠接待零单散户的家装市场无疑起到了撤火的作用。 
    -市场由出租商位逐步向自营方向转变 
    本市绝大多数家居市场的经营都是出租商位的形式,目前绝大多数市场依然采用出租商位的经营模式可以说已经有些问题了。第一,出租商位的市场难以把好材料质量关。第二,出租商位的市场对于售后服务很难落实在行动上。市场里商户的进出很频繁,售后服务的兑现也是很困难的。 
    -外资市场在北京驻足 
    据业内人士介绍,2002年将有3个大型家居企业进入青岛市场,这3家企业,除了天津的以外,另外两家都属于国际知名的超大型家居商品经营企业,而且它们的规模远远超出我们的想象。既然,国际上的知名企业已经开始进入一个每年的消费能力还不足北京五分之一的城市,那它们进入北京的日子也就不会太远了。 
    -新的服务类型的装饰企业脱颖而出 
    目前家装公司是家居行业的主要服务形式,只有几家家装监理公司,至于国外常见的为客户提供家居咨询服务、中介服务的公司,在本市的家装市场上却很难看到。“需求推动进步”,2002年预计会有一些能够为客户提供各种与家居有关的咨询中介服务,比如专门提供家居配饰服务的企业开展它们的业务。 
    -家居行业信用体系的建立成为明年的重头戏 
    谁担保这家公司是讲信誉的?消费者不只是普通的消费者,还包括精装修房的开发商、国内外公建业主等。国外信用担保体系已经非常成熟,国内有一个接轨的问题存在。北京市家居行业建立信用保证体系的工作已经开始实施了,现在正在各种规程的起草阶段,明年年初将正式推出。 
    -装修材料国家标准将出台 
  与建材家装行业的高速发展相比国家的有关标准显得严重滞后,建筑单位、家装企业、家具企业无标准可执行。2001年岁末,由国家质量监督检验检疫总局制定的《室内建筑装饰装修材料有害物质限量标准》即将出台,其中包括了人造板、内墙涂料、木器涂料、胶粘剂、地毯、壁纸、家具、建筑材料放射性物质等10项室内建筑装饰装修材料的强制性国家标准。由国家质监总局、国家环保总局、卫生部制定的《室内空气质量评价标准》也将在2002年出台,其中的控制项目有可吸入颗粒物、甲醛、苯、氨等内容。家装可能引起的室内环境污染将有标准可循。 
-企业方面 
   -更多的外地装饰企业开始染指北京市场 
   从1999年开始,使一些外省市家居装饰企业开始逐步把触角伸向北京,有一点小心翼翼的,原因是京城企业在一定程度上的排外,然而在我们签署了入世协议后,外国企业都可以进入北京经营,更何况国内企业了。进入2002年以后,这样的感觉会更加强烈。 
    -一些装饰企业被房地产商收编成为趋势 
    精装修房的出现,一些房地产开发商会动自己开办装饰公司的念头,但是,他们也许会因为自己完全不了解这个领域产生参股或者干脆收购家装企业的方式。 
    -外资企业把资金投向家装企业 
    正如很多业内人士说过的那样,欧美国家的企业进入北京市场投资开办自己家装公司的可能性不大。但是不排除境外企业和国内某些家居装饰企业合作的可能。 
    -大批装饰企业濒临倒闭无可奈何 
    福利分房没有了,“毛坯房”越来越少了,“精装修房”会越来越多,而北京市场上家装企业的数量确实太多了。很多企业一无资金,二无渠道,三无管理,四无人才,它们今后主要是靠着二次装修生存,但是竞争会越来越激烈。据业内人士估计,两年之内,本市大约有一半的家装企业会陷于破产的境地。 
    -关税降低更多境外环保材料引进 
    目前国内在装饰材料的绿色环保方面与国外相比较还有一定的差距,而入世以后,这些国外的新材料会更多地进入国内市场,给消费者以及家装企业提供更多的选择。 
-消费方面 
   -紧跟国际时尚潮流 
   明年我国正式成为WTO成员国后,将有更多的国际品牌走进普通人的家庭,许多原本只出现在时装、汽车、化妆品等潮流消费里的时尚元素都将在家居装饰中出现,家居装饰将紧跟国际时尚潮流的步伐。 
    -看谁“家”更“聪明” 
    在不久的将来,只要你愿意家居都将根据不同使用者在不同时间的不同需求做相应的智能化配置。电脑控制的灯,光源强弱和色彩变化由人手触摸调节和人体发出的红外辐射调节使灯具自动开关。电脑蒸气沐浴房可自动控制蒸气量和水温,这种电脑控制装置还能播放音乐。电脑坐便器能控制喷水高低、冲水温度和水量,天冷时自动加温,坐便器盖还会自动开启和闭合。智能化电脑门锁,在室内可遥控开关房门,又提供了健康、舒适宜人的全天候生活环境。 
    -高科技和自然复古同时走向巅峰 
    工业科技的发展推出了生产的新方法、新技术与新材质的运用,使得产品设计的领域更为宽广,为满足人们对家居生活享受的追求提供了前提条件。另一方面,对于科技时代每天待在写字楼里的人们,家居中自然的景观、阳光、绿意、新鲜空气、冷热温湿都成了更加值得珍视的要素,能提供舒适享受的具有强烈个人色彩的现代高科技产品和崇尚自然复古的趋势同时走向巅峰。 
    -设计“以人为本” 
   “以人为本”的概念作为设计的指导思想。人们追求家居生活的舒适性、人性化设计是满足这一需求的解决之道,无谓与花哨的装饰将遭淘汰。设计师将围绕着“人”作文章,强调居室装饰是为人服务的思想,了解房子主人的方方面面情况,包括:个性、爱好、性格、职业、文化背景、民族等,依次进行“以人为本”的居室装修、配饰设计,营造出业主人文格调及家庭和谐的氛围来。 
    -混油装修会大行其道吗 
    据分析,家装流行的趋势已渐渐由东南亚风格向北美风格转移。榉木等已失去了往日的风光,混油装修开始走上前台。北美风格的混油装修以浅色为主,清新、明朗,使房间显得通透、明亮,而且由于混油色彩丰富,可以随心所欲地安排室内色彩,为主人和设计师提供了更大的选择余地。对消费者来说,这种装修可大大降低造价,使家庭装修更加经济实惠。 
    -亚光瓷砖有望引领潮流 
    装饰瓷砖以其质量稳定、美观大方、经久耐用等优点一直受到市场的肯定,生产工艺更精湛、颜色上乘的瓷砖将更受欢迎,今后发展前景仍十分看好。在装饰瓷砖花色样式发展到精美得登峰造极时,没有腰线和花砖,只有个别瓷砖带着粗粗的坑纹,为壁面增添了韵律感的亚光砖,衬以纯白色的洁具,对比鲜明,简单有力有望脱颖而出,引领潮流。

THE END
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